不雅观点公众年夜众号旗下微信频道
超过空间连接全国热点城市地皮市场，快速、全面、准确的地皮资讯。
泰禾首进深圳57亿夺宝安2宗地 楼面价8万成新地王
12月25日下午，深圳宝安区尖岗山编号A122-0345和A122-0352两宗居住用地在深圳地皮交易中央举行竞拍。
据不雅观点地产新媒体理解，该场土拍共吸引中海、万科、保利、招商、金地、龙光、绿地、新天下、特发、中洲控股等20余家品牌房企参与竞夺，竞争激烈程度可见一斑。
终极，泰禾集团株式会社全资子公司福建中维房地产开拓有限公司，分别以27.4亿元、29.6亿元，合计57亿元拿下上述两地块，均匀楼面价约6.2万/平方米。
据不雅观点地产新媒体查阅出让公告，编号A122-0345地块位于宝安区尖岗山片区，总地皮面积21433.33平方米，方案建筑面积34290平方米，容积率为1.6，地皮出让年限为70年，方案用场为居住用地。
该地块竞拍担保金公民币2亿元，出让起始价9.87亿元。终极，泰禾集团以27.4亿成功斩获该地块，溢价率177.61%，楼面地价79907元/平方米。
编号A122-0352地块同样位于宝安区尖岗山片区，总地皮面积27459.63平方米，方案建筑面积57665平方米，容积率为2.1，地皮出让年限为70年，方案用场为居住用地。
该地块竞拍担保金公民币3亿元，出让起始价9.87亿元。终极，泰禾集团以15.2亿成功斩获该地块，溢价率94.74%，楼面地价51331元/平方米。
据此，泰禾集团合计57亿元拿下两地块，折合楼面价约6.2万/平方米。
值得关注的是，这次拿地是泰禾集团首次进入深圳，而且A122-0345地块靠近8万的楼面地价也刷新了深圳单价记录，成为深圳年度单价地王。
资料显示，8月12日，阳光城以总价17.3亿元的地王之价摘得上海杨浦区平凉社区02C1-12地块，再次将杨浦区楼板价推向4.92万/平方米的新高点，也成为2015年上海单价地王。
10月20日下午，北京丰台花乡两宗经营地块挂牌出让，经由104轮举牌后，减去公租房等用地面积地块楼面价已打破7.5万/平方米，成为北京单价地王。
这次，深圳宝安尖岗山拍地拍出了79907元/平方米的楼面地价，超越了上海、北京两地此前创下的单价地王记录。
807轮击败中海碧桂园 荣盛28.91亿摘牌石家庄地皮
12月25日，荣盛房地产开拓有限公司经由与碧桂园、中海超过两小时的争夺，终极以28.91亿元总价竞得石家庄棉三厂区地块，楼面价6746.79元/平方米，溢价达102%。
据悉，该地块共吸引了中建地产有限公司、荣盛房地产开拓有限公司、天津津晋翼碧桂园房地产开拓有限公司以及中海地产有限公司共4家房企竞拍。
竞买开场，中海直接加价4亿元，使开场报价就达18.61亿。随后，荣盛和碧桂园开启抢拍节奏，两者举牌超过300轮，一口气将报价推至24.2亿元。
地块总价超过24亿后，上半场处于不雅观战状态的中海随后加入战局，紧追荣盛举牌，拼杀至807轮时，荣盛终极以28.91亿元的总价摘牌。
资料显示，石家庄棉三厂区地块编号为[2015]053号地块，位于石家庄纺织街（方案路）东、光华路南、育才街北延（方案路）西、和平东路北，地皮面积107851.71平方米，地皮用场为商服、住宅用地，起始价14.34亿元。
112轮争夺万科失落手 正荣7.45亿夺福建莆田商住地
12月25日上午，福建莆田PS拍-2015-25号玉湖片区地块举行竞拍，终极，正荣集团以7.45亿代价成功拿下该地块，溢价率41.9%。
据不雅观点地产新媒体理解，正荣与万科两家现场争夺地块，经由112轮叫价后正荣以7.45亿成功夺标，溢价率41.9%，每亩均价527.7万元，楼面价为3298.5元/平方米。
出让公告显示，PS拍-2015-25号玉湖片区地块位于荔城区玉湖片区控规范围内，以净地公开拍卖办法有偿出让地皮总面积94107.83平方米（约141亩），地皮用场为商服用地-批发零售用地（零售商业）、住宅用地-城镇住宅用地（住宅及做事举动步伐用地）地皮出让年限为商业40年、住宅70年，地皮起拍价5.25亿。
紧张方案指标方面，该地块哀求建筑密度≤20%，容积率≤2.4（个中零售商业建筑面积≤1500平方米），绿地率≥30%。
另据不雅观点地产新媒体早前宣布，12月23日，福州市国土局公开出让的编号分别为2015-37、2015-38号晋安区两宗地块，个中，宗地2015-38号地块被正荣以19.1亿元竞得，成交楼面价13653元/平方米。
该地块位于晋安区桂山路西侧，站东路以东，原桂山新苑地块，地皮面积66872平方米（合100.31亩），起拍价10.87亿元，起拍楼面价6384元/平方米。
据不雅观点地产新媒体理解，正荣竞得宗地分为三幅小地块。个中地块一为50年交通运输（停车场）用地；地块二为40年商服用地、70年住宅用地；地块三为商服用地、住宅用地以及50年公共管理与公共做事（幼儿园）用地。
公告显示，2015-38号地块竞得人须供应安置房1.5万平方米、商业用房2万平方米由市政府指定单位按6304元/平方米回购。
同时，该宗地内地块二与地块三可建商业建筑面积不低于3万平方米，扣除政府回购部分可用于发卖；配建的幼儿园建成后移交晋安区指定单位，剖析指这会增加开拓本钱。
